Kühlen, heizen und sparen mit KX: Das VRF-Multisplit- System bewährt sich in der Praxis
Hamburg, im August 2004. Im Jahr 2002 wurde die ehemalige Jade-Fabrik im Südosten Frankfurts in ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Bürohaus umgebaut. Bei der Auswahl der Klimatechnik entschied sich das Planungsbüro Röhrig für ein VRF-Multisplit-Klimasystem, das sowohl heizt als auch kühlt. Zweieinhalb Jahre später zeigt sich, dass sich die Investition in die fortschrittliche Technologie voll auszahlt: Die Betriebskosten sind mit 42 Cent pro Quadratmeter und Monat konkurrenzlos niedrig. Das KX-System von Mitsubishi Heavy Industries wird in Deutschland exklusiv von der Hamburger STULZ GmbH vertrieben.
Kühlen war gestern, klimatisieren ist heute: So kann der Wandel in der Klimatechnik beschrieben werden. Denn die fortschrittlichen VRF-Anlagen kühlen im heißen Sommer und heizen im frostigen Winter. So eine Ganzjahres-Lösung hat der Eigentümer des Gebäudes, Ardi Goldman bei der Umwandlung der ehemaligen Jade-Fabrik in ein modernes Büroobjekt favorisiert. Nach zweieinhalb Jahren in der Praxis zeigt sich jetzt, dass das KX-System von Mitsubishi Heavy Industries mit dem HFCKW-freiem Kältemittel R407C nicht nur optisch ansprechend ist, sondern zudem ausgesprochen energieeffizient und somit kostengünstig zu unterhalten ist. Lediglich 42 Cent pro Quadratmeter beträgt im Monatsdurchschnitt die Kühlung und Heizung im Jade-Haus. Das ist in Zeiten steigender Energiepreise ein überzeugendes Argument gegen eine herkömmliche Heizung mit Öl oder Gas und für ein leistungsfähiges VRF-Multisplit-System. Darüber freut sich auch Bauherr Ardi Goldman: „Bei der Umgestaltung des Jade-Hauses haben wir zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen: Wir haben die Investitions- und Betriebskosten gesenkt und gleichzeitig eine individuelle Klimatisierung der Büros erreicht. Dadurch hat sich der Wert des Vermietobjektes zweifellos erhöht.“
Als in der 1923 erbauten Jade-Fabrik noch Kosmetikwaren hergestellt wurden, war das Gebäude vierstöckig. Durch den Umbau im Jahr 2002 kamen zwei weitere Geschosse hinzu. Der Glasanteil der Außenwände in den beiden neuen Geschossen beträgt 60 bis 70 Prozent, während in den unteren Stockwerken der alte Backstein erhalten blieb. Durch diese Konstruktion müssen vor allem in den oberen Geschossen im Sommer hohe Wärmelasten abgeführt werden. Deshalb entschied sich Ardi Goldman zunächst nur für die Klimatisierung der beiden oberen Geschosse. Die unteren vier Etagen sollten mit einer konventionellen Heizungsanlage ausgestattet werden.
Komplettausstattung ist attraktiver Kostensenker
Schnell wurde jedoch klar, dass eine Komplettausstattung des Gebäudes mit dem KX-System von Mitsubishi Heavy Industries nur um 25 Prozent teurer war als die alleinige Klimatisierung der beiden oberen Stockwerke. Da mit der Komplettlösung die Investitionskosten für eine Warmwasser-Heizung für die unteren vier Stockwerke wegfielen, entschied sich Bauherr Goldmann für eine reine Klimatechnik-Lösung und gegen eine zusätzliche konventionelle Heizungsanlage. Zusätzlich erschien die vollständige Klimatisierung des Objektes mit der VRF-Multisplit-Lösung auch von der Betriebskostenseite her attraktiv: Veranschlagt wurden zwei Euro pro Quadratmeter im Monat – die mit 42 Cent nach zweieinhalb Jahren Praxis deutlich unterschritten wurden. Zum Vergleich: In analogen Gebäuden fallen für Heizen mit einer herkömmlichen Heizung und Kühlen mit einer zusätzlichen Klimaanlage viereinhalb Euro pro Monat und Quadratmeter an.
Die integrierte Wärmepumpe des KX-Systems bezieht mehr als zwei Drittel ihrer Heizleistung aus der Restwärme der Luft und muss deshalb sehr wenig zusätzliche Energie aufnehmen. Elektrischer Strom ist nur noch für den Antrieb der Kompressoren und Ventilatoren nötig, nicht jedoch um die Heizleistung zu erbringen. Dabei reicht die Heizleistung des Systems für Außentemperaturen bis zu minus 20 Grad.
Spitzentechnik und erstklassige Steuerung sorgen für Präzision
Die auf dem Dach des Hauses installierten 27 Multisplit-Außengeräte des Typs FDCP 280 HKX liefern 750 KW Kälte- und 1000 KW Heizleistung an die insgesamt 340 Innengeräte. In den ersten vier Etagen erfolgt die Klimatisierung durch sichtbare Standtruhen mit Verkleidung des Typs FDFLJ 28, in den oberen Etagen sind die unverkleideten Truhen des Typs FDFUJ 28 hinter Verkleidungen eingebaut. Die VRF-Technologie gewährleistet im Sommer wie im Winter eine gleich bleibende Raumtemperatur, da die Heiz- und Kälteleistung kontinuierlich und nicht wie in herkömmlichen Anlagen schubweise, erzeugt wird. Hochsensible Sensoren überprüfen ständig die Raumtemperatur und melden bereits minimale Veränderungen an die Anlage. Dabei wird immer nur soviel Leistung eingesetzt, wie minimal nötig ist, um die Wunschtemperatur zu halten. Die Steuerungs- und Monitoring-Software KX CompTrol steuert und überwacht das komplexe KX-System. Die Hamburger STULZ GmbH passte sie den individuellen Wünschen an, und erweiterte sie mit zahlreichen Funktionen, wie zum Beispiel der automatischen Umstellung von Heiz- und Kühlbetrieb, sobald der Mittelwert frei zu definierender Innengeräte eine kritische Marke übersteigt.
Eine integrierte DDC-Steuerung übergibt den Energieverbrauch automatisch an die Software. Zahlreiche Betriebsdaten jedes Außen- und Innengerätes werden aufgezeichnet und bis zu 18 Monate gespeichert. Damit wird eine automatische und äußerst präzise Energiekostenkalkulation für jedes einzelne Innengerät ermöglicht und somit eine frei definierbare Abrechnung für jeden Mietbereich. Zudem werden externe, vom KX System unabhängige haustechnische Komponenten, zum Beispiel Pumpen- und Lüftungssysteme, durch KX CompTrol überwacht. Verschiedenste Statusmeldungen vom KX-System und von den angebundenen externen Komponenten können per Telefon, Fax, E-Mail oder SMS an unterschiedliche Empfänger gemeldet werden.
